日本中央税理士法人の青木です。

初めましての方もいらっしゃるかと思いますので、最初に自己紹介をさせて頂きます。

世の中には、賃貸経営に関して、賃貸収入を増やす方法、修繕費の見積もりを下げる方法、物件を安く取得する方法など、様々なテクニックがあります。
このDVDでは、節税のテクニックによって、あなたの手取りを増やす方法をお教えします。
なぜ私が、これほどまでに、賃貸経営からの手取りを増やすことに拘るかというと、お金が貯まることで、結果的に円滑な遺産分割につながっていくからです。

私の会計事務所には、相続対策や贈与について、多くの方が相談に来られます。
会計事務所に相談に来るのですから、もちろん、相続税や贈与税を節税する方法を教えて欲しいというものです。
ところが、よくよく話を聞いてみると、

税金が１円でも安くなるのは、確かにうれしいが、
それよりも、家族がいがみ合わない、円満な遺産分割を実現したい

というのが、相談者の方の本音でした。
アパートなどの賃貸物件を所有することで相続税の対策になるかもしれないが、そのことで相続のときに家族がいがみ合うならば、意味がないことになります。
私は、賃貸経営の手取りが増えることで、下記の効果が生まれることを知っています。

でも本当に、手取りが増えるテクニックなんてあるのか？
と疑問に思う方もいるでしょう。

実は、アパート経営やマンション経営には、他のビジネスにはない、特徴があります。
それは、賃貸収入という売上、それにかかる経費が、毎年安定していることです。
今年、１年間の賃貸収入が１０００万円として、翌年に２０００万円に増えることはありません。一方で、翌年３００万円に下がってしまうこともないでしょう。
経費も同じです。
大規模修繕をやるとしても、事前に、その時期や見積金額が予測できます。

これからは所得税も、相続税も増税されていくでしょう。
このまま何もしなければ、あなたにも、家族にも、残るお金が減り続けるだけです。
しかも賃貸収入は上がるどころか、下がる可能性が高いのです。それなのに、修繕費は増えていきます。

ただ１つだけ、勘違いしないでください。
私が教えるテクニックによって、賃貸経営で毎年５００万円の手取りがあった方が、いきなり２倍の１０００万円の手取りになったりはしません。
そんな魔法のようなテクニックはありません。
ただ、５００万円が５５０万円にはなります。
あなたは、「えええ、たったの５０万円なの？」と思いましたか？
たったの５０万円ですが、１年間ではなく、これからずっと続くのです。
２０年間で、１０００万円も違ってきます。
あなたが１０００万円の手取りを稼ぐためには、どれくらいの賃貸収入が必要か、確定申告書で計算したことはありますか？
賃貸収入に対して手残りが１０％であれば、１億円も稼いだことになるのです。

このDVDに、９，８００円の価値はあるのか？

賃貸経営のテクニックを知って実行すれば、９，８００円どころか、その何倍もの手取りがすぐに増えます。
ただ、１年間で増える手取りは、それほど多くありません。
できるだけ早く実行することで、その効果を大きくできます。

このDVDのテクニックは、本に書いてないのか？

ハッキリ言って、書いてあります。

ただ、このDVDと同じノウハウを得るためには、何冊もの本を横断的に読まなくてはいけません。
それを買うコスト、そして読む労力と時間を考えると、このDVDを見た方が安くて早く、テクニックに気付くことができます。

このDVDの内容は、自分に理解できるのか？

私は、あなたに不動産活用のテクニックを、どうしても理解して欲しいのです。
だからこそ、DVDにしました。
これで、あなたは自分に必要な部分だけを、何度も繰り返し見ることができます。
ただ、それほど難しいノウハウではありません。
今まで実際に私が提案して実行してくれた方は、すべて理解してくれました。